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      陈知心
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      “天眼查”诉“企查查”不正当竞争索赔五百万提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

      金融科技强势介入新华社纽约9月24日电(记者李大玖)中国国家主席习近平到纽约出席联合国成立70周年系列峰会前夕,纽约唐人街24日升起了巨幅五星红旗,东百老汇马路两边飘扬着逾万幅中美两国国旗。纽约一些政界人士和华侨华人纷纷发表谈话,或举办座谈会等各种活动,热切期待习近平主席的到来。美东福建公所主席郑时甘告诉新华社记者,“我们对习近平主席到纽约又期待又兴奋,我们希望向习主席表达最高的敬意。”郑时甘说,在马路上插中美两国国旗的时候很多行人表示对中美友好的支持,“有的人还很兴奋地挥舞着五星红旗跟我们合影”。纽约州最近通过的欢迎习主席访美决议案的主要发起人、纽约州众议员白彼得接受新华社记者采访时表示,期待看到中美之间友好善意的提升,纽约州与中国的交流越来越多,彼此交流互动持续增加。白彼得认为,与中国保持良好合作关系将使纽约州和纽约市获益良多。“与中国的贸易关系对布鲁克林商业复苏与发展都有重要影响。中美两国的文化交流以及两国人民间的互动是国际友谊中很重要的一个方面,我们两国之间有许多可以互相学习,取长补短之处,因此我乐见两国间的友谊能持续并顺利发展。”纽约市议员顾雅明表示,中美两国经贸关系相互依存,互补性强,彼此依存。增加中美两国之间人文、商业、文化、教育等领域的往来,有利于中美两国关系的进一步发展。习近平主席访美将进一步推动中美两国经贸关系的发展。当日纽约华人社团联合总会举行热烈欢迎习近平主席访问美国座谈会,总会主席梁冠军和多位侨界负责人发表谈话,热情期待习近平来到纽约。纽约华人社团联席会也将于25日举办座谈会,欢迎习近平主席,迎接国庆,欢度中秋。新闻推荐东盟:以RCEP应对TPP带来的挑战2015年对于东盟经济发展是一个非常重要的年份:“跨太平洋伙伴关系协定”(TPP)谈判刚刚结束,“区域全面经济伙伴关系”(RCEP)谈判将于2015年年底结束,“东盟经济共同体”(AEC)也...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马会晤时强调 增强中美战略互信推动中美新型大国关系不断向前发展

      31省份上半年人均消费榜完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场廉不廉,看春节。作为中国人最看重的传统节日,春节也往往是腐败之风最盛时。2014年春节距中央八项规定出台一年有余,各地执行落实情况怎样?干部群众过年心态有何变化?是否还有地方顶风作案?是否又出现一些阳奉阴违的“歪招”?记者春节期间在多地走访发现,“铁八条”不仅是中央禁令,也成为全社会共识,犹如一剂“猛药”,有望医治多年“顽疾”。轻松过节,不再为送礼、请吃犯愁“现在我才不会送红包,又要出钱又要犯错,为什么要送呢?”广东一名曾在县里工作多年的处级干部告诉记者:“不正之风让干部当得都很累。既要考虑工作,又要考虑处理关系,现在春节不需要给领导拜年送礼、请吃了,轻轻松松跟家人过节,心里踏实多了。”内蒙古自治区达茂旗旗委书记伏瑞峰对八项规定实施以来的变化,感受特别深刻。“这个春节过得很轻松!”他说,“以前过年别人送我礼时,我得想办法回绝,特别是有些老乡硬要把土特产给我送来,我还得想办法给人家回送同价值的东西。自从八项规定出台,凡碰到有人送礼,我便拿八项规定直接把他挡回去。”伏瑞峰还说:“八项规定出台后,有些领导干部坐不上好车、少了前呼后拥的排场,就觉得掉了架子、没了身份。干基层工作这么多年,我认为有职务、坐好车、讲排场,不是身份的真实体现;老百姓对你的尊敬,才是身份的真正价值!”不少干部都表示,八项规定的出台,也让政治生态环境发生了变化,为民、务实、清廉逐步成为一种时尚,成为各级领导干部的自觉追求。而广大群众对返璞归真、风清气正的节日更是表示欢迎。北京市民郭先生发现,今年春节,肉、菜和高档白酒价格明显下降,即便去饭店消费,价格也更加亲民。畸形消费冷了,但老百姓的心热了。由明转暗,耍花招依然难逃禁令关今年春节,机关事业单位大吃大喝、公款送礼、公车私用等现象明显减少,但依然在一定程度上存在。一些单位用购物卡、礼品券等送礼,还出现了“礼品册”、“商务卡”等更为隐蔽的新型购物卡。打开一些礼品网站不难发现,一种名为“礼品册”的新型购物卡开始流行起来,档次从几百元到几千元不等。送礼者从网站购买有账号密码的礼品册送给收礼人,收礼人则通过账号密码登录网站选择相应档次的礼品,网站则负责快递上门,这样收礼人不出家门就可以选到礼品并收货。记者近日在南京几家高端商场走访了解到,仍有单位使用购物卡和提货单送礼。除夕当天还有一些客户来到汉中路上一家高档商场某羊毛制品专柜取货。此外,公车私用也披上了“隐身衣”。在湖南某地,接受采访的部分门岗保安表示,现在很多公车都换成普通牌号了,“这类公车更具隐蔽性,很多时候我们分不清楚到底是不是公车。微博上有网友将春节偶遇公车私用现象拍照曝光。网民“金刀王V”转发了网友在上坟途中发来一组图片,标题是《公车私用,去上坟》。网民“克莱丝乐”则拍到一张陕西榆林牌照的公车,并附文称:“米脂县安监局公车私用,去炮场买炮,驾驶员还很嚣张,请问有人管没有?”在济南某高档饭店外,记者在停放的车辆中没有发现公车,但据停车场的保安透露,公车已经不敢停在饭店门口,而是停在周边隐蔽的角落,或者送完人就走。这名保安还说,由于最近查得比较严,公款吃喝也转入“地下”,订包间不再留单位名称,而是留个人姓名和电话。记者用餐时间来到酒店大厅,发现几个包间大门紧闭,门外却有一两人观察等待,看到“熟人”才拉进包间。虽然腐败形式改头换面、由明转暗,但记者了解到,春节期间,不少地方组织检查组明察暗访,重点对违反中央八项规定、公款吃喝送礼、公车私用等群众反映强烈的问题开展监督检查。湖南涟源市曹溪村为偿还债务,趁着春节来临,打着为两年前竣工的公路“庆功”的幌子,大摆酒宴强迫村民捐钱。目前,上级纪检监察部门已派工作组进驻该村,相关村干部已被立案调查。广东省民政部门一名干部说,“四风”由来已久,容易出现反弹。如今,从中央到地方,一个节点一个节点地抓作风问题,没有丝毫松懈。慢慢坚持下去,就会营造出清正廉洁的风气。打“持久战”,长效机制让铁律持续生威从遏制“舌尖上的浪费”到“车轮上的腐败”,从整治“会所中的歪风”到“节日期间不正之风”,中央八项规定的出台,确实打了一些老虎、也逮了很多苍蝇。记者采访中发现,干部群众普遍反映,这个春节风气好了很多,希望八项规定不仅是一场“攻坚战”,也是一场“持久战”,在全社会长期释放出正能量。国家行政学院教授竹立家等专家认为,对于八项规定的执行和监督,要保证落到实处,落到基层,同时不能是“一阵风”式的“运动战”,要借整顿干部作风的契机,解决一些长期以来存在的问题、建立行之有效的长效机制。“类似的规定在新中国的历史上不是第一次才有,相反,我们党一直对干部队伍保持着严格的纪律要求。”竹立家说,但需要引起重视的是,由于以往曾采取运动式的形式,一些干部抱着观望心态和侥幸心理,使得违反八项规定的事件屡屡发生。同时,历史经验和教训也告诉我们,再好的规章制度,如果没有落实,没有持续地监督,也会变为空谈。“中央近期出台的一系列规定,看起来好像太‘琐碎\’,甚至细化到了一个人的办公室面积,但实际上,这样的规定给了制度更明确的执行标准,更清晰的‘高压线\’,更不容易蒙混过关。”竹立家说。同样,各级督导组对八项规定的执行情况持续进行督导,先后曝光一批顶风而上、违反八项规定的案例,也让公众对中央的态度更了解,更支持。专家同时指出,大范围的督查行动,也容易给人造成“搞运动”的感觉,还会导致执行成本剧增,以及在某些“地方保护主义”下,执行力层层递减等问题。专家建议,要坚持八项规定落在实处,防止反弹,一是要健全和完善监督管理机制,让监督长效化、制度化,而不是仅依靠纪检部门单打独斗式的监督;二是要拓宽监督途径,畅通监督渠道,重视社会监督和舆论监督,形成上下联动的全方位的立体监督网络和体系,督促党员干部自觉地以身作则、严于律己。山西大学副教授耿晔强说,现在某些地方还存在有令不行、有禁不止的情况,最主要原因是查处仅仅限于警告、批评,惩处力度不大,今后应该加大对此类现象的查处力度。现在已不缺制度和经验,真正缺少的是从上到下动真来硬的决心和行动。要以“钉钉子”的精神,持之以恒抓下去。□据新华社新闻推荐国际女足邀请赛中国队取得开门红2014年中国永川国际女足邀请赛11日打响,首场比赛中,中国队凭借16号王晨下半场的进球以1比0战胜新西兰队,取得开门红。13日,中国队将对阵本次邀请赛的第二个对手墨西哥队。□据...相关新闻:美韩坚持军演朝鲜拒绝特使 离散亲属团聚计划蒙上阴影

      大奖的出现,引得众人羡慕不已,大奖得主邓州彩民张先生更是欣喜不已,按捺不住内心的激动,11月11日一大早便现身河南福彩中心领取这份好运。据了解,张先生是位老彩民了,自从福利彩票上市以来,就坚持购彩一直到现在。福建生态高颜值发生肉毒杆菌事故的新西兰恒天然公司已将相关批次问题产品停售并纳入召回程序,涉毒产品消费者权益该如何保护?中国进口商的经营损失该由谁来承担?恒天然公司针对此事件将怎样应对各方追责?消费者可向销售者或生产者主张权利中国进口商以恒天然公司乳清蛋白粉为原材料之一,生产婴幼儿配方奶粉或乳基酸性饮料,供货给各家超市或商铺,最终流向消费者。消费者所购买的奶粉或饮料等标的物的销售者为超市或商铺,生产者为多美滋等中国进口商,恒天然集团仅为原材料供应商,因此国内市场消费者只能向销售者或生产者主张权利,而不能直接向恒天然公司索赔。虽然恒天然公司生产环节的失误是造成此次安全事件的“元凶”,但对其追责的主体为中国进口商及新西兰政府。此事件中,受肉毒杆菌污染批次产品属于不符合食品安全标准的“缺陷食品”,根据我国消费者权益保护法及食品安全法相关规定,消费者在购买、使用商品,其合法权益受到损害时,可以向销售者要求赔偿。消费者或其他受害人因产品缺陷,造成人身、财产损害的,可以向销售者要求赔偿,也可以向生产者要求赔偿。海外代购消费者维权难度较大结合此次事件,可将相关消费者分为三类。第一类是购买但尚未食用召回批次产品的消费者,第二类是购买并已自己食用的消费者,第三类是购买后供他人食用的消费者及商品的实际消费人。对于上述三类中尚未感染的消费者,可以携带购物凭证及相关商品要求销售商退货。对于第二类中因食用涉毒产品感染的消费者,可找到知道食用该产品的证人,留存整理购物凭证、商品外包装、剩余商品或销售者证明一直购买食用该产品的证明、医院诊断证明、病例手册、医疗费及交通费票据、误工损失证明等相关证据材料,通过协商或诉讼方式,向销售商或生产商单独或一并主张损失赔偿。对于第三类因食用相关批次产品感染的实际消费人,仅能收集上述证据材料向生产商主张合法权益。涉毒商品在国内市场销售的,消费者可以在奶粉销售地、食用地、被告所在地向销售商或生产商单独或一并提起诉讼,要求赔偿。但通过网络海外代购的消费者,维权之路则存在较大难度。一是难以第一时间快速了解相关召回产品的品牌和批次;二是海外市场问题产品的处理方式要比国内官方渠道购买的麻烦很多,主张权利程序成本较高;三是即使消费者选择国内涉外诉讼,在域外法律适用及举证责任上难度较大、风险并存。故针对网上跨国代购消费者权益保护仍需进一步完善。能否主张惩罚性赔偿惩罚性赔偿制度旨在惩罚遏制恶意产品侵权,维护保障公民合法权益,该制度普遍存在于各国法律制度中,据记载最早可追溯到公元前18世纪的《汉谟拉比法典》。我国于2009年施行的食品安全法规定,生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可以向生产者或者销售者要求支付价款10倍的赔偿金。由此可知,惩罚性赔偿对生产者而言是严格责任,对销售者要求存在主观“明知”的过错责任。“恒天然”事件中,在各进口商公布具体召回产品批次前,各家超市等销售者在销售时,对染菌事实并不知晓,故其不应当承担惩罚性赔偿责任。因此购买相关批次产品的消费者可以持购物凭证、产品外包装等证据材料向生产不符合食品安全标准的食品生产者要求支付价款10倍的赔偿金。消费者可以通过销售者与生产者取得联系,协商解决相关赔偿事宜,协商不成,在充分考虑诉讼成本与风险的基础上,也可以选择进入民事诉讼程序维权。此项惩罚性赔偿金可与前述人身损害赔偿一并主张。进口商可预见损失或可追偿我国法律规定,属于生产者责任的,销售者赔偿后,有权向生产者追偿。生产者要承担消费者赔偿责任,召回相关批次产品经济损失,以及销售者自事件发生起至恢复经营期间同期销售额利益损失,甚至企业商誉商标价值的减损等四大项损失。中国进口商的前三项经济损失,系由恒天然公司履行进出口合同义务时的加害性给付导致的可预见性直接经济损失,其应当承担相关损失的赔偿责任。当然,进口商索赔依据哪国法律还需看双方合同中是否约定。恒天然公司的法律责任恒天然公司在对基粉定期检测中发现肉毒杆菌污染事件后,除在进出口合同关系基础上的民事赔偿责任外,是否将受到新西兰政府官方追责值得探讨。2005年颁布的《澳大利亚新西兰食品标准法典》详细规定了各类食品产品标准及生产者、经营者责任,具有法律效力,凡不遵守有关食品标准的行为在澳大利亚均属违法行为,在新西兰则属于犯罪行为。其中第17条规定,企业应保证其内部生产或经营食品场所的环境卫生,即食品企业对其企业内从事生产或经营的场所或设施应承担严格管理责任。恒天然公司已承认此次污染事件的根源与管道清洁不彻底有关。新西兰政府是否追究其行政或刑事法律责任还需拭目以待。□据《北京日报》付金/文新闻推荐60年难抹战争之痛朝韩边境走笔今年是朝鲜战争签订停战协定60周年,各媒体的相关报道此起彼伏,由此勾起了我对这场战争遗迹的点滴回忆。翻开前些年自己拍的那些有关朝鲜战争遗迹的旧照片,细细品味,静静思索,心潮起伏,感慨万千。图1和..这些年我们知道的问题“洋奶粉”冰岛一名男子因涉嫌偷窃数百台挖“比特币”的电脑被捕,轻松越狱,搭乘客机逃往瑞典,而冰岛总理卡特琳·雅各布斯多蒂尔在同一个航班上。冰岛国家广播局18日报道,雅各布斯多蒂尔当时正前往瑞典斯德哥尔摩,与其他北欧国家的政府首脑会见印度总理纳伦德拉·莫迪。嫌疑人名为辛德里·索尔·斯特凡松,17日清晨从冰岛南部农村地区的松恩监狱翻窗逃跑。他10天前被警方转移到这所“开放式”监狱。那里几乎不设防,没有围墙,戒备等级最低,在押人员可以打电话,还可以上网。监控录像显示,斯特凡松当天上午出现在距离松恩监狱95公里的凯夫拉维克国际机场,登机离境。冰岛警方说,斯特凡松使用他人护照。冰岛虽然没有加入欧洲联盟,但加入成员国互免签证、取消边境检查的申根区,因此机场不太可能要求他出示护照。“他有同伙,”冰岛警方主管贡纳尔·施拉姆说,“我们确定。”冰岛国家广播局报道,警方已请瑞典方面和其他欧洲国家帮助捉拿。瑞典警方发言人说,尚未实施抓捕,冰岛同行已经通报情况,发布国际通缉令。冰岛警方今年2月逮捕斯特凡松等11人,指控他们去年12月至今年1月偷窃大约600台用于挖掘加密电子货币“比特币”的电脑。这批电脑总价值大约2亿冰岛克朗(约合200万美元),创冰岛刑事案件金额记录。冰岛媒体称之为“比特币大劫案”。斯特凡松越狱前,共有22人被捕,但失窃电脑仍不知去向。(赵曼君)(新华社专特稿)美国一电视塔倒塌造成1死5伤

      “年纪大了,让他出去走太远,又不放心,家附近的福彩投注站倒是个不错的休闲场所,每天分析分析数字、号码什么挺好的,多用用脑子,也有助于预防记忆衰退,对自己、对家人都有好处。”刘老伯的老伴儿说道。这份来自家人的支持和鼓励,也是刘老伯的购彩爱好持续这么多年的主要原因之一。9月22日,美国纽约时报广场大屏幕上正在播放展示中美文化交流的视频。纽约时报广场大屏幕22日滚动播出中国人民对外友好协会展示中美文化交流的视频,获得广泛好评。视频内容包括国际象棋与中国象棋对弈,以及中国人与美国人切磋茶道、书法、舞蹈等。新华社发新闻推荐俩老人为免费汉堡电梯上“打架”视频走红网络近日,一段关于两位老人在波兰某商场电梯上“打架”的视频走红网络,据悉,两位老人“打架”的原因是为了领到免费的汉堡。视频中,排队领汉堡的人很多,两位老人拼了...相关新闻:图为9月22日,中国商务部国际贸易谈国家邮政局未经授权使用智能快件箱。

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